Usługa

Niwelacja terenu

Wyrównuję działki po budowie i przed założeniem trawnika. Ścinam górki, zasypuję zagłębienia i rozgarniam pryzmy, żeby teren miał jeden poziom i sensowny spadek.

Zadzwoń: 535 134 302 Opisz robotę, oddzwonię

Wyrównana i splantowana działka po niwelacji terenu koparko-ładowarką — Niwelacja terenu JCB 3CX, praca z operatorem

Zakres

Co obejmuje

Rozgarnięcie pryzm i hałd, które zostały po wykopach albo po rozbiórce starej nawierzchni.
Ścięcie wyniesień i zasypanie zagłębień, żeby doprowadzić działkę do jednego poziomu.
Profilowanie spadków, tak aby woda odchodziła od budynku, a nie stała przy ścianie.
Plantowanie pod trawnik, z zebraniem gruzu i kamieni, które wychodzą na wierzch przy pracy.
Formowanie skarp i wyrównanie zjazdu na działkę łyżką skarpową.
Rozplantowanie ziemi dowiezionej przez ciebie po powierzchni działki.

Maszyna

Czy maszyna wejdzie

Niwelacja to praca płytka, ale rozłożona na całej działce. Maszyna przejeżdża tędy wielokrotnie, więc liczy się nie tylko wjazd, ale i to, po czym jeździ.

Wjazd potrzebuje 2,5 m światła, wygodnie 2,8 m. Maszyna ma 2,35 m szerokości i 5,62 m długości w transporcie.
Do zawrócenia potrzeba placu o średnicy 9,5 do 10,4 m po skrajni łyżki ładowarki. Na wąskiej działce pracuję przejazdami tam i z powrotem, co wydłuża czas.
Osiem ton na miękkim gruncie zostawia koleiny. Na rozmokniętej działce maszyna zamiast równać, psuje teren, dlatego czasem sam proponuję przesunięcie terminu.
Świeże nasadzenia, słupki, studzienki i pokrywy zbiorników przy trasie przejazdu trzeba oznaczyć albo przesunąć, bo pracuję pełną szerokością łyżki.

Zasięg pracy

Podstawowe narzędzie to łyżka 6w1 o pojemności 1,0 do 1,2 m³ i rozwarciu szczęk 0,95 m. Spycha, zgarnia, chwyta i rozściela, więc na drobnej robocie nie trzeba dokładać spycharki.
Łyżka ładowarkowa schodzi 0,10 m poniżej poziomu gruntu w jednym przejściu, więc ścinanie wyższych partii idzie warstwami.
Wygładzanie i skarpy robię łyżką bez zębów, o szerokości 1525 albo 1830 mm.
Zasięg boczny ramienia to 5,94 m, a przy wysuniętym 7,09 m, więc skarpę przy rowie albo przy granicy działki wyprofiluję, nie wjeżdżając na nią kołami.

Przebieg

Jak wygląda ta robota

01
Obejście działki i ustalenie poziomu

Przechodzimy po terenie i ustalamy, gdzie ma być docelowy poziom. Najczęściej odnosimy się do progu drzwi, opaski wokół domu, obrzeża albo poziomu drogi. Bez tego punktu wyrównywanie robi się na oko.
02
Przemieszczenie mas ziemi

Zgarniam nadmiar z wyższych miejsc i przerzucam go tam, gdzie terenu brakuje. Najpierw pracuję zgrubnie, na pełnej łyżce, żeby zbić różnice wysokości.
03
Profilowanie na gotowo

Przechodzę teren jeszcze raz, tym razem cienką warstwą, wygładzając powierzchnię i wyciągając spadki. Na tym etapie wybieram też korzenie, kamienie i gruz, które wyszły na wierzch.

Czas i koszt

Od czego to zależy

Kubatura i odległość. O czasie decyduje nie powierzchnia działki, tylko ile ziemi trzeba przemieścić i jak daleko wozi się ją łyżką.
Rodzaj gruntu. Piasek rozgarnia się szybko i równo, wilgotna glina klei się do łyżki i zostawia bruzdy, które trzeba wygładzać drugim przejściem.
Wilgotność i pora roku. Po roztopach i po dłuższym deszczu maszyna robi koleiny zamiast równać, więc przesunięcie terminu o tydzień bywa tańsze niż naprawa terenu.
Ukryte instalacje. Praca płytko zrywa dokładnie to, o czym nikt nie pamiętał: kabel do lampy, rurę do studni, drenaż, przewód do bramy.
Zanieczyszczenia w gruncie. Gruz, folia budowlana, pręty i kamienie wychodzące na wierzch trzeba wybierać osobno, a to jest dodatkowy czas maszyny i rąk.
Bilans mas ziemi. Jeżeli ziemi brakuje albo jest jej za dużo, do rachunku wchodzi dowóz albo wywóz, a ani jednego, ani drugiego nie prowadzę.

Ile to trwa

Przy pracy na odkład w lekkim gruncie maszyna przerabia orientacyjnie 15 do 25 m³ na godzinę, w wilgotnej glinie 8 do 15, a w glinie zwięzłej z kamieniami 6 do 11. W przeliczeniu na dzień roboczy, licząc 6 do 7 godzin realnej pracy, wychodzi 90 do 150 m³ w gruncie lekkim.

Mała działka przygotowywana pod trawnik to zwykle pół dnia. Wyrównanie terenu po budowie domu, z rozgarnięciem pryzm z wykopów, zajmuje dzień lub dwa. Widełki są orientacyjne, bo o czasie decyduje kubatura, a nie metraż działki.

Opisz swoją robotę →

Przed wjazdem maszyny

Co przygotować na miejscu

Ustal, do jakiego poziomu ma być wyrównana działka i czy ziemia ma zostać na miejscu, czy trzeba ją gdzieś zgromadzić.
Zaznacz w terenie wszystko, co jest pod ziemią: zbiornik na ścieki, studzienki, drenaż, przyłącza, kable do lampy albo bramy.
Uprzątnij drobne przeszkody: resztki folii budowlanej, pręty, kawałki styropianu. Wmieszane w ziemię będą wychodzić latami.
Zapewnij wjazd i miejsce na manewry. Świeże nasadzenia przy wjeździe lepiej przesunąć wcześniej.
Poczekaj z terminem na przeschnięcie gruntu. Na rozmokniętej działce maszyna robi koleiny zamiast równać.

Papiery i uzgodnienia

Niwelacja terenu jest w Prawie budowlanym pracą przygotowawczą, czyli formalnym rozpoczęciem budowy. Wyrównanie działki koparką przed pozwoleniem albo zgłoszeniem to samowolne rozpoczęcie robót.
Prace przygotowawcze wolno prowadzić wyłącznie na terenie objętym pozwoleniem albo zgłoszeniem, a nie na sąsiednich działkach czy w pasie drogowym.
Mapa uzbrojenia i wskazanie sieci w terenie. Roboty ziemne prowadzi się na podstawie dokumentu określającego położenie instalacji podziemnych, a nie na podstawie podglądu w geoportalu.
Ustalenie, kto odpowiada za ziemię wywożoną poza działkę. Grunt niezanieczyszczony, wykorzystany w stanie naturalnym na tym samym terenie, nie jest odpadem. Po wywiezieniu poza działkę staje się odpadem i musi mieć odbiorcę.

FAQ

Pytaniao tę usługę

Czy po niwelacji można od razu siać trawę?

Teren zostawiam wyrównany i splantowany, gotowy pod dalsze prace. Ostatnie wygładzenie grabiami, przewałowanie i siew to już robota ogrodowa, której nie wykonuję maszyną.

Czy dowozisz ziemię, jeśli na działce jej brakuje?

Nie dowożę ziemi ani kruszyw. Jeśli zamówisz dostawę, rozładuję ją i rozplantuję po terenie w tym samym wejściu.

Jak liczysz taką robotę, skoro trudno ją zmierzyć w metrach?

Niwelację rozliczam najczęściej za godziny pracy maszyny, bo czas zależy od kubatury ziemi do przemieszczenia, a nie od powierzchni działki. Przy jasno określonym zakresie mogę podać ryczałt za całość.

Zadzwoń i opisz zakres

Cenę podaję przez telefon po opisie roboty: za godzinę pracy albo ryczałtem za całość. Bez dopłat wymyślanych po fakcie.

Zadzwoń: 535 134 302 Formularz kontaktowy

Pozostałe usługi